クレイリッシュの不動産担保ローン！気になる融資条件を紹介
所有している不動産を有効活用して、事業資金やまとまったお金の調達を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「クレイリッシュ」は、事業者向け金融サービスを提供している会社で、不動産担保ローンも取り扱っています。
審査は厳しいのか、どれくらいの金額を借りられるのか、金利はどの程度なのか、といった気になる点についても触れていきますので、ぜひ参考にしてみてください。
クレイリッシュの不動産担保ローンは3種類！それぞれの特徴とは
クレイリッシュでは、利用者のニーズに合わせて3つの不動産担保ローンを用意しています。
それぞれの特徴を理解し、ご自身の状況に合ったものを選ぶことが大切です。
事業者を支える不動産担保ローン
まずご紹介するのは、法人または個人事業主の方を対象とした、一般的な不動産担保ローンです。
運転資金や設備資金、不動産投資資金など、事業に関する幅広い用途に利用できます。
融資額は100万円から5,000万円までとなっており、金利は年5.80%から12.8%の範囲で設定されます。
返済期間は最長5年で、ご自身の計画に合わせて返済方法を選ぶことが可能です。
返済方式は一括返済、元利均等、バルーン返済から選べるため、事業の状況に応じた柔軟な返済計画を立てられます。
担保として利用できる不動産は、ご自身名義のものだけでなく、第三者名義の不動産も対象となる場合があります。
所有権だけでなく、借地権や敷地権を有する不動産も担保として認められる可能性がありますので、まずは相談してみることをお勧めします。
大規模な資金調達に対応するプロジェクトファイナンス
次にご紹介するのは、不動産会社や建設会社向けのプロジェクトファイナンスです。
用地取得費用や開発資金、建築資金といった、不動産売買事業に特化した資金調達に適しています。
融資額は500万円から最大10億円と、非常に大きな規模の資金調達が可能です。
金利は年4.80%から9.86%と、比較的低めに設定されているのも魅力の一つと言えるでしょう。
事務手数料は融資金額の2.2%以内となっています。
プロジェクトファイナンスは、事業の成功が返済の原資となるため、事業計画の実現可能性が重要視されます。不動産競売の落札資金や宅地造成工事資金にも対応しています。
融資対象物件は幅広く、住宅用地や分譲用地、戸建住宅（中古・新築）、マンションやアパート（区分所有・一棟）、事業用ビル、オフィス、店舗、ホテル、倉庫、工場、投資用不動産などが含まれます。
個人名義でも法人名義でも対応可能となっているため、様々な事業形態の方が利用できます。
貸金業者向けのバックファイナンス
貸金業者向けのバックファイナンスは、不動産担保融資を取り扱う貸金業者を対象とした資金提供の仕組みです。
融資額は一案件あたり500万円から2億円となっており、貸金業者の事業を資金面から支えます。
金利は年5.48%から6.88%（実質年率13.80%以下）で、返済期間は1年以内となっています。
審査や融資スピードは？多くの人が気になるポイント
不動産担保ローンを利用する上で、多くの方が気になるのが審査の通りやすさや融資までの期間ではないでしょうか。
クレイリッシュの不動産担保ローンは、申し込みから融資実行まで最短で4営業日程度とされています。
急な資金ニーズにも迅速に対応してもらえる可能性があるのは、大きな利点です。
必要書類は、代表者の身分証明書、印鑑証明書、担保不動産の登記事項証明書及び公図、不動産名義人の納税証明書などです。
電子契約にも対応しているため、契約書に貼付する収入印紙代が不要になる場合もあります。
ココがポイント
クレイリッシュでは、担保不動産の価値を経験豊富なスタッフが的確に評価してくれます。融資額の目安は担保不動産の時価の7割ですが、他の融資との組み合わせで時価を超える融資が受けられる可能性もあります。
担保にできる不動産の種類は幅広い
クレイリッシュでは、幅広い種類の不動産を担保として受け入れています。
ご自身が所有しているマンションや戸建てはもちろん、アパート、ビル、土地なども対象です。
- 住宅用地、分譲用地
- 戸建住宅（中古・新築）
- マンション、アパート（区分所有・一棟）
- 事業用ビル、オフィス、店舗、ホテル
- 倉庫、工場、社宅、データセンター、物流センター
- 投資用不動産（収益マンション、テナントビル、蓄電・売電施設）
さらに、ご本人以外の名義の不動産でも担保として提供できる場合がありますので、まずは相談してみることをお勧めします。
利用可能地域は全国対応となっているため、地方にお住まいの方でも申し込みが可能です。
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クレイリッシュの評判は？利用者の声から見える実態
実際にクレイリッシュを利用した人は、どのように感じているのでしょうか。
口コミでは、特にスタッフの対応力に関する高い評価が目立ちます。
丁寧で親身な対応が好評
「担当者の対応が素晴らしい」「取引先に丁寧に説明してくれた」といった声が多く見られました。
資金調達はデリケートな問題を含むため、信頼できるスタッフに相談できるのは心強い点です。
手続きの進め方についても逐一アドバイスをもらえるため、初めての利用でも躓くことなく進められたという声もあります。
「週をまたぐことなく入金を確認できた」という口コミもあり、入金までのスピード感も評価されています。
事業を運営する上で、資金繰りのスピードは非常に重要です。
迅速な対応は、多くの事業者にとって大きなメリットとなるでしょう。
ココに注意
ご紹介している情報は、変更される可能性があります。必ず公式サイトで最新の情報を確認するようにしてください。
不動産以外の方法も検討したい方へ
所有している不動産がない場合や、別の方法での資金調達を考えている方もいるかもしれません。
担保や保証人が不要で、事業資金以外の個人的な用途で利用できるローンもあります。
審査が早く、即日融資に対応しているところもあるため、急な出費でお困りの際に役立ちます。
500万円以上の高額融資に対応しているところもありますので、検討してみてはいかがでしょうか。
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クレイリッシュの不動産担保ローンは、事業者の多様な資金ニーズに応えるための、柔軟な仕組みが整っています。
ご自身の事業計画や必要な資金額、返済計画などをしっかりと見据えた上で、最適なプランを検討してみてはいかがでしょうか。
詳しい条件や審査については、クレイリッシュの公式サイトで確認してみてください。